K + G Complex Public Company Limited
Έκθεση και οικονομικές καταστάσεις
31 Δεκεμβρίου 2023
Περιεχόμενα
Σελίδα
Διοικητικό Συμβούλιο και άλλοι αξιωματούχοι
1
Δήλωση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και άλλων
υπευθύνων της Εταιρείας για τις οικονομικές καταστάσεις
2
Έκθεση Διαχείρισης
3 – 9
Έκθεση ανεξάρτητου ελεγκτή
10 – 17
Ενοποιημένη κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων και άλλων
συνολικών εισοδημάτων
18
Κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων και άλλων συνολικών
εισοδημάτων της Εταιρείας
19
Ενοποιημένος ισολογισμός
20
Ισολογισμός της Εταιρείας
21
Ενοποιημένη κατάσταση μεταβολών ιδίων κεφαλαίων
22
Κατάσταση μεταβολών ιδίων κεφαλαίων της Εταιρείας
23
Ενοποιημένη κατάσταση ταμειακών ροών
24
Κατάσταση ταμειακών ροών της Εταιρείας
25
Σημειώσεις στις οικονομικές καταστάσεις
26 – 65
K + G Complex Public Company Limited
(1)
Διοικητικό Συμβούλιο και άλλοι αξιωματούχοι
Διοικητικό Συμβούλιο
Γεώργιος Στ. Γαλαταριώτης, Εκτελεστικός Πρόεδρος
Κώστας Στ. Γαλαταριώτης, Σύμβουλος
Σταύρος Γ. Στ. Γαλαταριώτης, Σύμβουλος
Μιχάλης Χριστοφόρου, Σύμβουλος
Αντώνης Αντωνίου Λατούρος, Σύμβουλος
Οικονομικός Διευθυντής
Έλενα Στυλιανού
Γραμματέας Εταιρείας
C.C.C. Secretarial Limited
Λεωφόρος Μακαρίου ΙΙΙ, αρ.197
Gala Tower
CY-3030 Λεμεσός
Κύπρος
Ελεγκτές
PricewaterhouseCoopers Ltd
City House
Καραϊσκάκη 6
Τ.Τ. 3032, Λεμεσός
Κύπρος
Εγγεγραμμένο γραφείο
Λεωφόρος Μακαρίου III αρ.197
Gala Tower
CY-3030 Λεμεσός
Κύπρος
K + G Complex Public Company Limited
(3)
Έκθεση Διαχείρισης
1 Tο Διοικητικό Συμβούλιο της Κ + G Complex Public Company Limited (η “Εταιρεία”)
και της θυγατρικής της (μαζί αναφέρονται ως το “Συγκρότημα”), παρουσιάζει την Έκθεση
Διαχείρισης μαζί με τις ελεγμένες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος
και τις ελεγμένες ατομικές οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας για το έτος που έληξε στις
31 Δεκεμβρίου 2023.
Κύριες δραστηριότητες και φύση εργασιών
2 Οι κύριες δραστηριότητες της Εταιρείας και του Συγκροτήματος, που δεν έχουν αλλάξει
από τον προηγούμενο χρόνο, είναι οι ακόλουθες:
(α) Αξιοποίηση και πώληση γης στην περιοχή Αμαθούντας στη Λεμεσό
(β) Κατοχή επενδύσεων
Αλλαγές στο Συγκρότημα / Εταιρεία
3 Κατά τη διάρκεια του έτους δεν έχει γίνει οποιαδήποτε αλλαγή στη δομή του
Συγκροτήματος/της Εταιρείας. Το Συγκρότημα /η Εταιρεία δεν προτίθεται να πραγματοποιήσει
οποιαδήποτε εξαγορά ή συγχώνευση.
Ανασκόπηση των εξελίξεων, επιδόσεων, δραστηριοτήτων και της θέσης του
Συγκροτήματος και της Εταιρείας
4 Το καθαρό κέρδος του Συγκροτήματος για το έτος 2023 ανήλθε σε €2.013 χιλιάδες σε
σχέση με €11.560 χιλιάδες το έτος 2022.
Η μείωση στο καθαρό κέρδος οφείλεται στην μείωση του μεριδίου κέρδους της συνδεδεμένης
της εταιρείας The Cyprus Cement Public Company (2023: €1.950 χιλιάδες, 2022: €11.305
χιλιάδες). Για το έτος 2022, το μερίδιο κέρδους από την συνδεδεμένη εταιρεία Κυπριακή
Εταιρεία Τσιμέντων Δημόσια Λτδ ήταν σημαντικά αυξημένο επειδή στα αποτελέσματα της είχε
περιληφθεί το κέρδος από την επανεκτίμηση των επενδύσεων σε ακίνητα στην δίκαιη αξία.
Στις 31 Δεκεμβρίου 2023 το σύνολο των περιουσιακών στοιχείων του Συγκροτήματος ήταν
€126.389 χιλιάδες (2022: €126.060 χιλιάδες) και τα ίδια κεφάλαια ήταν €126.213 χιλιάδες
(2022: €125.879 χιλιάδες).
5 Η Εταιρεία για το έτος 2023 παρουσιάζει καθαρό κέρδος ύψους €937 χιλιάδες σε
σχέση με καθαρό κέρδος ύψους €714 χιλιάδες για το έτος 2022.
Η Εταιρεία κατά την διάρκεια του έτους 2023 είσπραξε μερίσματα από τις συνδεδεμένες της
εταιρείες ύψους €892 χιλιάδων (2022: €773 χιλιάδων), και από την θυγατρική της εταιρεία
ύψους €60 χιλιάδων (2022: €54 χιλιάδων).
Στις 31 Δεκεμβρίου 2023 το σύνολο των περιουσιακών στοιχείων της Εταιρείας ήταν €46.925
χιλιάδες (2022: €47.496 χιλιάδες) και τα ίδια κεφάλαια ήταν €43.636 χιλιάδες (2022: €44.235
χιλιάδες).
K + G Complex Public Company Limited
(4)
Έκθεση Διαχείρισης (συνέχεια)
Μη χρηματοοικονομικές πληροφορίες
6 H οικονομική κατάσταση, εξέλιξη και επίδοση της Εταιρείας και του Συγκροτήματος
όπως παρουσιάζεται στις οικονομικές καταστάσεις θεωρείται ικανοποιητική.
7 Η Εταιρεία/το Συγκρότημα λαμβάνει υπόψη και συμμορφώνεται με όλους τους
κανονισμούς υγείας, ασφάλειας και περιβάλλοντος που επηρεάζουν τις εργασίες στις οποίες
δραστηριοποιείται η Εταιρεία/το Συγκρότημα. Μέχρι σήμερα η Εταιρεία/το Συγκρότημα δεν
έχει παραβεί οποιουσδήποτε κανονισμούς που αφορούν την υγεία, την ασφάλεια και το
περιβάλλον. Η Εταιρεία/το Συγκρότημα δεν έχει εμπλακεί σε οποιεσδήποτε νομικές,
κυβερνητικές ή διαιτητικές διαδικασίες από τις οποίες θα προκύψουν οποιεσδήποτε
σημαντικές υποχρεώσεις προς την Εταιρεία/το Συγκρότημα. Αυτό είναι σύμφωνο με τη γενική
κουλτούρα και το όραμα της Εταιρείας/του Συγκροτήματος.
Κυριότεροι κίνδυνοι και αβεβαιότητες
8 Οι κυριότεροι κίνδυνοι και αβεβαιότητες που αντιμετωπίζει η Εταιρεία/το Συγκρότημα
περιγράφονται στις Σημειώσεις 1, 6 και 26 των οικονομικών καταστάσεων. Οι δραστηριότητες
της Εταιρείας/του Συγκροτήματος επηρεάζονται από διάφορους κινδύνους και αβεβαιότητες
που σχετίζονται με την οικοδομική βιομηχανία. Οι δραστηριότητες αυτές επηρεάζονται από
αριθμό παραγόντων οι οποίοι συμπεριλαμβάνουν, αλλά δεν περιορίζονται, στους
ακόλουθους:
- Εθνικούς και διεθνείς οικονομικούς και γεωπολιτικούς παράγοντες.
- Ο πόλεμος μεταξύ Ρωσίας και Ουκρανίας και οι κυρώσεις οι οποίες έχουν επιβληθεί
στην Ρωσία από την Ευρωπαϊκή Ένωση, τις Ηνωμένες Πολιτείες και άλλες χώρες.
- Ο πόλεμος μεταξύ Ισραήλ-Γάζας.
Η Εταιρεία/Συγκρότημα παρακολουθεί αυτούς τους κινδύνους μέσω διαφόρων μηχανισμών
και αναπροσαρμόζει τη στρατηγική της/του ανάλογα για να περιορίσει στο βαθμό που είναι
δυνατό την επίδραση αυτών των κινδύνων.
Χρήση χρηματοπιστωτικών μέσων από το Συγκρότημα και την Εταιρεία
9 Οι εργασίες του Συγκροτήματος/της Εταιρείας το/την εκθέτουν σε ποικίλους
χρηματοοικονομικούς κινδύνους: κίνδυνο αγοράς (περιλαμβανομένου κινδύνου επιτοκίου που
αφορά τη δίκαιη αξία), πιστωτικό κίνδυνο και κίνδυνο ρευστότητας.
10 Το πρόγραμμα διαχείρισης κινδύνου της Εταιρείας και του Συγκροτήματος
επικεντρώνεται στη μη προβλεψιμότητα των χρηματαγορών και αποσκοπεί στη μείωση των
πιθανών αρνητικών επιπτώσεων στην οικονομική επίδοση της Εταιρείας και του
Συγκροτήματος. Η διαχείριση κινδύνου διενεργείται από τη Διεύθυνση.
Κίνδυνος επιτοκίου που αφορά τη δίκαιη αξία
11 Ο κίνδυνος επιτοκίου του Συγκροτήματος/της Εταιρείας προέρχεται από περιουσιακά
στοιχεία που φέρουν τόκο και μακροπρόθεσμο δανεισμό. Τα περιουσιακά στοιχεία και ο
δανεισμός που φέρουν σταθερό επιτόκιο εκθέτουν το Συγκρότημα/την Εταιρεία σε κίνδυνο
επιτοκίου που αφορά τη δίκαιη αξία. Το Συγκρότημα/η Εταιρεία κατέχουν ταμειακά διαθέσιμα
και ισοδύναμα που φέρουν κυμαινόμενο επιτόκιο, εντούτοις ο κίνδυνος επιτοκίου που αφορά
τις ταμειακές ροές δεν θεωρείται ουσιώδης.
K + G Complex Public Company Limited
(5)
Έκθεση Διαχείρισης (συνέχεια)
Κίνδυνος επιτοκίου που αφορά τη δίκαιη αξία (συνέχεια)
12 Στις 31 Δεκεμβρίου 2023, τα περιουσιακά στοιχεία του Συγκροτήματος/της Εταιρείας
που έφεραν σταθερό επιτόκιο ανέρχονταν σε €11.381 χιλιάδες/€11.381 χιλιάδες. Η
Διεύθυνση του Συγκροτήματος/της Εταιρείας παρακολουθεί τις διακυμάνσεις στα επιτόκια σε
συνεχή βάση και ενεργεί ανάλογα. Το Συγκρότημα/η Εταιρεία δεν εφαρμόζει λογιστική
αντιστάθμισης για τον κίνδυνο επιτοκίου που αφορά τη δίκαιη αξία.
Πιστωτικός κίνδυνος
13 Ο πιστωτικός κίνδυνος του Συγκροτήματος/της Εταιρείας προκύπτει από ταμειακά
διαθέσιμα και ισοδύναμα, καθώς και από συμβατικές ταμειακές ροές από επενδύσεις χρέους
που επιμετρούνται σε αποσβεσμένο κόστος, περιλαμβανομένων εκκρεμών εισπρακτέων.
14 Για τράπεζες και χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, η Εταιρεία/το Συγκρότημα έχει θεσπίσει
πολιτικές βάσει των οποίων η πλειοψηφία των τραπεζικών υπολοίπων τηρούνται σε
ανεξάρτητα αξιολογούμενα μέρη. Η Διεύθυνση εκτιμά την πιστωτική ποιότητα των
συμβαλλόμενων μερών, λαμβάνοντας υπόψη την οικονομική τους κατάσταση, προηγούμενες
εμπειρίες και άλλους παράγοντες.
Κίνδυνος ρευστότητας
15 Η Διεύθυνση ελέγχει την τρέχουσα ρευστότητα με βάση τις αναμενόμενες ταμειακές
ροές. Η συνετή διαχείριση του κινδύνου ρευστότητας συνεπάγεται τη διαχείριση
ικανοποιητικών ποσών μετρητών και τη διαθεσιμότητα χρηματοδότησης μέσω ενός
ικανοποιητικού ποσού δεσμευμένων πιστωτικών διευκολύνσεων. Η Διεύθυνση του
Συγκροτήματος/της Εταιρείας πιστεύει ότι είναι επιτυχής στη διαχείριση της έκθεσης του
Συγκροτήματος/της Εταιρείας στον κίνδυνο ρευστότητας.
Προβλεπόμενη εξέλιξη της Εταιρείας και του Συγκροτήματος
16 Το Διοικητικό Συμβούλιο δεν αναμένει οποιεσδήποτε σημαντικές αλλαγές ή εξελίξεις
στις δραστηριότητες, στην οικονομική κατάσταση και στην επίδοση της Εταιρείας και του
Συγκροτήματος για το προσεχές μέλλον, εκτός όπως αναφέρεται πιο κάτω.
Αποτελέσματα
17 Τα αποτελέσματα του Συγκροτήματος και της Εταιρείας για το έτος παρουσιάζονται
στις σελίδες 18 και 19 αντίστοιχα. Έχοντας αξιολογήσει τόσο τη διαθεσιμότητα κερδών προς
διανομή όσο και τη ρευστότητα του Συγκροτήματος/της Εταιρείας το Διοικητικό Συμβούλιο της
Εταιρείας δεν πρότεινε οποιοδήποτε μέρισμα.
Μερίσματα
18 Στην Ετήσια Γενική Συνέλευση των μετόχων στις 22 Ιουνίου 2023 εγκρίθηκε η
καταβολή μερίσματος από τα κέρδη της Εταιρείας του έτους 2021 ύψους €1.536 χιλιάδες, το
οποίο αναλογεί σε €0,0119 ανά μετοχή. Το μέρισμα καταβλήθηκε στους μετόχους την 1
Αυγούστου 2023.
19 Το Διοικητικό Συμβούλιο προτείνει την καταβολή μερίσματος ύψους €500 χιλιάδων το
οποίο αντιστοιχεί σε €0,0039 ανά μετοχή, από τα κέρδη του έτους 2022. Η πρόταση του
Διοικητικού Συμβουλίου θα τεθεί ενώπιων της Ετήσιας Γενική Συνέλευση προς έγκριση.
K + G Complex Public Company Limited
(6)
Έκθεση Διαχείρισης (συνέχεια)
Μετοχικό κεφάλαιο
20 Κατά την διάρκεια του έτους 2023, υπήρξαν αλλαγές στο μετοχικό κεφάλαιο της
Εταιρείας όπως παρουσιάζεται πιο κάτω.
Σε Έκτακτη Γενική Συνέλευση των μετόχων της εταιρείας η οποία πραγματοποιήθηκε στις 30
Νοεμβρίου 2023 εγκρίθηκε το πιο κάτω Ειδικό Ψήφισμα:
- Όπως ο λογαριασμός από υπεραξία μετοχών της Εταιρείας (share premium account)
ο οποίος έχει συσταθεί δυνάμει του Άρθρου 55 του Περί Εταιρειών Νόμου Κεφ. 113,
μειωθεί από €1.757 χιλιάδες σε €0, διά της επιστροφής μετρητών στους μετόχους του
ποσού των €1.757 χιλιάδων.
- Όπως ο ειδικός λογαριασμός αποθεματικού από την μετατροπή μετοχικού κεφαλαίου
σε Ευρώ, ο οποίος έχει συσταθεί δυνάμει του Άρθρου 5 (3) του Νόμου 33(I)/2007,
μειωθεί από €86 χιλιάδες σε €0, διά της επιστροφής μετρητών στους μετόχους του
ποσού των €86 χιλιάδων.
- Όπως το ονομαστικό μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας το οποίο ανέρχεται σε €85.000
χιλιάδες διαιρεμένο σε 500.000.000 συνήθεις μετοχές ονομαστικής αξίας €0,17
εκάστη, μειωθεί σε €40.000 χιλιάδες διαιρεμένο σε 500.000.000 συνήθεις μετοχές
ονομαστικής αξίας €0,08 εκάστη.
- Όπως το εκδομένο μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας το οποίο ανέρχεται σε €21.860
χιλιάδες διαιρεμένο σε 128.586.161 συνήθεις μετοχές ονομαστικής αξίας €0,17
εκάστη, μειωθεί από €21.860 χιλιάδες σε €10.287 χιλιάδες δια της μείωσης της
ονομαστικής αξίας των μετοχών της Εταιρείας από €0,17 εκάστη σε €0,08 εκάστη, διά
της επιστροφής μετρητών στους μετόχους του ποσού των €11.573 χιλιάδων, το οποίο
αντιστοιχεί σε €0,09 εκάστη μετοχή.
Το Ψήφισμα εγκρίθηκε από το Επαρχιακό Δικαστήριο Λεμεσού στις 18 Ιανουαρίου 2024 και
στις 4 Μαρτίου 2024 εκδόθηκε από το Τμήμα Εφόρου Εταιρειών το πιστοποιητικό κεφαλαίου
το οποίο επιβεβαιώνει την μείωση της ονομαστικής αξίας της μετοχής. Το ποσό καταβλήθηκε
στους μετόχους στις 5 Απριλίου 2024.
Διοικητικό Συμβούλιο
21 Τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου στις 31 Δεκεμβρίου 2023 και την ημερομηνία
αυτής της έκθεσης παρουσιάζονται στη σελίδα 1. Όλοι τους ήταν μέλη του Διοικητικού
Συμβουλίου για ολόκληρο το έτος 2023.
22 Σύμφωνα με το Καταστατικό της Εταιρείας οι κ.κ. Σταύρος Γαλαταριώτης και Μιχάλης
Χριστοφόρου, αποχωρούν στην επόμενη Ετήσια Γενική Συνέλευση, είναι όμως επανεκλέξιμοι
και προσφέρονται για επανεκλογή.
23 Δεν υπήρχαν σημαντικές αλλαγές στην κατανομή των αρμοδιοτήτων ή στην
αποζημίωση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου.
K + G Complex Public Company Limited
(7)
Έκθεση Διαχείρισης (συνέχεια)
Κώδικας Εταιρικής Διακυβέρνησης
24 Το Διοικητικό Συμβούλιο δεν έχει υιοθετήσει τις πρόνοιες του Κώδικα Εταιρικής
Διακυβέρνησης. Η Εταιρεία δεν υποχρεούται να υιοθετήσει τις πρόνοιες αυτού επειδή οι τίτλοι
της διαπραγματεύονται στην Εναλλακτική Αγορά του Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου. Ο
κύριος λόγος μη υιοθέτησης του Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης είναι ότι το κόστος πιθανής
εφαρμογής των προνοιών του Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης θα ήταν δυσανάλογο με τα
προσδοκώμενα οφέλη από την εφαρμογή του.
25 Το Διοικητικό Συμβούλιο περιλαμβάνει μέλη από ευρύ φάσμα ηλικιών και
εκπαιδευτικού και επαγγελματικού υπόβαθρου έτσι ώστε να αποτυπώνει ένα ευρύ φάσμα
εμπειριών και να διευκολύνει την εξαγωγή μιας ποικιλίας ανεξάρτητων γνωμοδοτήσεων και
κριτικών προκλήσεων. Όσον αφορά την σύσταση του Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης για
διαφοροποίηση του Διοικητικού Συμβουλίου σε ότι αφορά το φύλο των μελών του, αυτή
λήφθηκε υπόψη από το Διοικητικό Συμβούλιο το οποίο προτίθεται σε μελλοντικούς διορισμούς
να εξετάζει θετικά υποψηφιότητες που προωθούν την εν λόγω διαφοροποίηση, δεδομένου ότι
δεν επηρεάζεται η διαφοροποίηση σε ότι αφορά το εκπαιδευτικό και επαγγελματικό υπόβαθρο
του Διοικητικού Συμβουλίου.
26 Το Διοικητικό Συμβούλιο μεριμνά μέσω επαρκών διαδικασιών εσωτερικού ελέγχου και
διαχείρισης κινδύνου για τη σύνταξη, ετοιμασία και κατάρτιση της περιοδικής πληροφόρησης
η οποία απαιτείται για εισηγμένες εταιρείες. Ο υπεύθυνος για την σύνταξη των οικονομικών
καταστάσεων είναι ο Οικονομικός Διευθυντής.
27 Η Επιτροπή Ελέγχου απαρτίζεται από τους ακόλουθους:
• Αντώνης Αντωνίου Λατούρος - Πρόεδρος της Επιτροπής
• Μιχάλης Χριστοφόρου - Μέλος της Επιτροπής
• Χριστόφορος Χριστοφή - Μέλος της Επιτροπής (Διορίστηκε στις 15/02/2023)
28 Τα μέλη της Επιτροπής Ελέγχου είναι στην πλειονότητά τους ανεξάρτητα από την
Εταιρεία. Η Επιτροπή συνέρχεται με τους εξωτερικούς ελεγκτές για ανεξάρτητη συζήτηση
χωρίς την παρουσία των Εκτελεστικών Συμβούλων. Η Επιτροπή Ελέγχου ανασκοπεί ένα
μεγάλο φάσμα οικονομικών θεμάτων, περιλαμβανομένων των ετήσιων και εξαμηνιαίων
αποτελεσμάτων, καταστάσεων και συνοδευτικών εκθέσεων, πριν την υποβολή τους προς το
Διοικητικό Συμβούλιο, καθώς επίσης επιβλέπει τις διαδικασίες επιλογής λογιστικών αρχών και
λογιστικών υπολογισμών για τις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας/του Συγκροτήματος.
Επίσης, η Επιτροπή Ελέγχου συμβουλεύει το Διοικητικό Συμβούλιο για το διορισμό
εξωτερικών ελεγκτών καθώς και τις αμοιβές τους για ελεγκτική και μη ελεγκτική εργασία. Η
Επιτροπή Ελέγχου συζητά εκτενώς με τους ελεγκτές τα ευρήματα που προέκυψαν κατά την
διάρκεια του ελέγχου καθώς επίσης και την έκθεση των ελεγκτών.
Μέτοχοι που κατέχουν πέραν του 5% του μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας
29 Oι μέτοχοι που κατείχαν πέραν του 5% του εκδομένου μετοχικού κεφαλαίου της
Εταιρείας, στις 29 Απριλίου 2024, είναι ως ακολούθως:
Ποσοστό
συμμετοχής
%
C.C.C. Holdings & Investments Limited*
83,81
* Συμπεριλαμβάνεται στο συμφέρον του Γεώργιου Στ. Γαλαταριώτη όπως αυτό παρουσιάζεται στο συμφέρον των
Διοικητικών Συμβούλων πιο κάτω.
K + G Complex Public Company Limited
(8)
Έκθεση Διαχείρισης (συνέχεια)
Κώδικας Εταιρικής Διακυβέρνησης (συνέχεια)
30 Η Εταιρεία δεν έχει εκδώσει τίτλους με ειδικά δικαιώματα ελέγχου και ούτε υπάρχουν
οποιοιδήποτε περιορισμοί στα δικαιώματα ψήφου.
31 Ο διορισμός και αντικατάσταση μελών του Διοικητικού Συμβουλίου γίνεται στην Ετήσια
Γενική Συνέλευση σύμφωνα με τις πρόνοιες του Καταστατικού της Εταιρείας. Το Καταστατικό
της Εταιρείας προνοεί ότι το Διοικητικό Συμβούλιο έχει εξουσία να διορίζει, σε οποιοδήποτε
χρόνο, οποιοδήποτε πρόσωπο ως Σύμβουλο και πρόσωπο που διορίζεται με αυτό τον τρόπο
θα κατέχει τη θέση του μέχρι την αμέσως επόμενη Ετήσια Γενική Συνέλευση.
32 Το Καταστατικό της Εταιρείας τροποποιείται κατόπιν έγκρισης ειδικού ψηφίσματος σε
Έκτακτη Γενική Συνέλευση των μετόχων.
33 Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας κατόπιν έγκρισης των μετόχων της Εταιρείας
μπορεί να προβεί σε έκδοση ή επαναγορά μετοχών της Εταιρείας. Η έκδοση οποιωνδήποτε
νέων μετοχών υπόκειται περαιτέρω στις πρόνοιες του Καταστατικού Εγγράφου της Εταιρείας,
την ισχύουσα νομοθεσία και στην αρχή ίσης μεταχείρισης των υφιστάμενων μετόχων.
34 Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας αποτελείται από 5 μέλη και συνέρχεται σε τακτά
χρονικά διαστήματα. Οι αρμοδιότητες του Διοικητικού Συμβουλίου αφορούν την έγκριση
στρατηγικής και εποπτεία της υλοποίησης της στρατηγικής ανάπτυξης της Εταιρείας και του
Συγκροτήματος.
Συμμετοχή Συμβούλων στο κεφάλαιο της Εταιρείας
35 Το ποσοστό συμμετοχής στο κεφάλαιο της Εταιρείας που κατέχει κάθε Σύμβουλος, η
σύζυγος και τα τέκνα του, καθώς και εταιρείες στις οποίες κατέχουν άμεσα ή έμμεσα
τουλάχιστον 20% του δικαιώματος ψήφου σε γενική συνέλευση, στις 31 Δεκεμβρίου 2023 και
στις 29 Απριλίου 2024 είναι ως εξής:
Ποσοστό
συμμετοχής
29 Απριλίου
2024
%
Ποσοστό
συμμετοχής
31 Δεκεμβρίου
2023
%
Γεώργιος Στ. Γαλαταριώτης (1)
83,81
83,81
Κώστας Στ. Γαλαταριώτης (1)
-
-
Σταύρος Γ. Στ. Γαλαταριώτης (1)
-
-
Μιχάλης Χριστοφόρου
-
-
Αντώνης Αντωνίου Λατούρος
-
-
(1) Το συνολικό ποσοστό που κατέχει ο κ. Γεώργιος Στ. Γαλαταριώτης συμπεριλαμβάνει την έμμεση συμμετοχή
που προκύπτει από οικογενειακές σχέσεις μεταξύ του ιδίου και των Σταύρου Γ. Στ. Γαλαταριώτη και Κώστα
Στ. Γαλαταριώτη και την έμμεση συμμετοχή τους στη C.C.C. Holdings & Investments Limited.
PricewaterhouseCoopers Ltd, City House, 6 Karaiskakis Street, CY-3032 Limassol, Cyprus
P O Box 53034, CY-3300 Limassol, Cyprus
T: +357 25 - 555 000, F:+357 - 25 555 001, www.pwc.com.cy
PricewaterhouseCoopers Ltd is a private company registered in Cyprus (Reg. No.143594). Its registered office is at 43 Demostheni Severi Avenue, CY-1080,
Nicosia. A list of the company’s directors, including for individuals the present and former (if any) name and surname and nationality, if not Cypriot and for legal
entities the corporate name, is kept by the Secretary of the company at its registered office. PwC refers to the Cyprus member firm, PricewaterhouseCoopers Ltd and
may sometimes refer to the PwC network. Each member firm is a separate legal entity. Please see www.pwc.com/structure for further details.
Έκθεση Ανεξάρτητου Ελεγκτή
Προς τα Μέλη της K + G Complex Public Company Limited
Έκθεση επί του Ελέγχου των Ενοποιημένων και των Ατομικών
Οικονομικών Καταστάσεων
Γνώμη
Κατά τη γνώμη μας, οι συνημμένες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της K + G Complex
Public Company Limited (η “Εταιρεία”) και της θυγατρικής της (το ‘‘Συγκρότημα’’) και οι
συνημμένες ατομικές οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας δίνουν αληθινή και δίκαιη εικόνα της
ενοποιημένης και ατομικής χρηματοοικονομικής θέσης του Συγκροτήματος και της Εταιρείας
αντίστοιχα στις 31 Δεκεμβρίου 2023 και της ενοποιημένης και ατομικής χρηματοοικονομικής
επίδοσης και των ενοποιημένων και ατομικών ταμειακών ροών του Συγκροτήματος και της
Εταιρείας αντίστοιχα, για το έτος που έληξε την ημερομηνία αυτή, σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα
Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ), όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση και
τις απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113.
Τι έχουμε ελέγξει:
Έχουμε ελέγξει τις ενοποιημένες και ατομικές οικονομικές καταστάσεις όπως παρουσιάζονται στις
σελίδες 18 μέχρι 65 και οι οποίες αποτελούνται από:
• τον ενοποιημένο ισολογισμό στις 31 Δεκεμβρίου 2023,
• τον ισολογισμό της Εταιρείας στις 31 Δεκεμβρίου 2023,
• την ενοποιημένη κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων και άλλων συνολικών εισοδημάτων
για το έτος που έληξε την ημερομηνία αυτή,
• την κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων και άλλων συνολικών εισοδημάτων της Εταιρείας
για το έτος που έληξε την ημερομηνία αυτή,
• την ενοποιημένη κατάσταση μεταβολών ιδίων κεφαλαίων για το έτος που έληξε την
ημερομηνία αυτή,
• την κατάσταση μεταβολών ιδίων κεφαλαίων της Εταιρείας για το έτος που έληξε την
ημερομηνία αυτή,
• την ενοποιημένη κατάσταση ταμειακών ροών για το έτος που έληξε την ημερομηνία αυτή,
• την κατάσταση ταμειακών ροών της Εταιρείας για το έτος που έληξε την ημερομηνία αυτή, και
• σημειώσεις επί των ενοποιημένων και ατομικών οικονομικών καταστάσεων που
περιλαμβάνουν σημαντικές πληροφορίες λογιστικής πολιτικής.
Το χρηματοοικονομικό πλαίσιο αναφοράς που έχει εφαρμοστεί στην κατάρτιση των ενοποιημένων
και ατομικών οικονομικών καταστάσεων είναι τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς
όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση και οι απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου
της Κύπρου, Κεφ. 113.
(11)
Βάση γνώμης
Ο έλεγχός μας έχει διενεργηθεί σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Ελέγχου (ΔΠΕ). Οι ευθύνες μας, με
βάση αυτά τα πρότυπα περιγράφονται περαιτέρω στην παράγραφο Ευθύνες του Ελεγκτή για τον
Έλεγχο των Ενοποιημένων και των Ατομικών Οικονομικών Καταστάσεων της έκθεσής μας.
Πιστεύουμε, ότι τα ελεγκτικά τεκμήρια, που έχουμε αποκτήσει είναι επαρκή και κατάλληλα για να
αποτελέσουν βάση για την ελεγκτική μας γνώμη.
Ανεξαρτησία
Παραμείναμε ανεξάρτητοι από το Συγκρότημα και την Εταιρεία καθ’ όλη τη διάρκεια του διορισμού
μας, σύμφωνα με τον Διεθνή Κώδικα Δεοντολογίας Λογιστών (συμπεριλαμβανομένων των Διεθνών
Προτύπων Ανεξαρτησίας), που εκδίδεται από το Διεθνές Συμβούλιο Προτύπων Δεοντολογίας για
Επαγγελματίες Λογιστές (Κώδικας ΔΣΠΔΕΛ) και τις απαιτήσεις δεοντολογίας, που σχετίζονται με τον
έλεγχο ενοποιημένων και ατομικών οικονομικών καταστάσεων στην Κύπρο και έχουμε συμμορφωθεί
με τις άλλες ευθύνες δεοντολογίας, που απορρέουν από τις απαιτήσεις αυτές και τον Κώδικα
ΔΣΠΔΕΛ.
Προσέγγιση του Ελέγχου
Κύρια θέματα ελέγχου συμπεριλαμβανομένων των σημαντικότερων κινδύνων ουσιωδών
ανακριβειών, που περιλαμβάνει εκτιμώμενους κινδύνους ουσιωδών ανακριβειών που
οφείλονται σε απάτη
Τα κύρια θέματα ελέγχου είναι εκείνα που, κατά την επαγγελματική μας κρίση, ήταν εξέχουσας
σημασίας στον έλεγχο των ενοποιημένων και ατομικών οικονομικών καταστάσεων της τρέχουσας
περιόδου. Τα θέματα αυτά έχουν εξεταστεί στο πλαίσιο του ελέγχου των ενοποιημένων και ατομικών
οικονομικών καταστάσεων ως σύνολο, για τη διαμόρφωση της γνώμης μας επί αυτών και δεν
εκφέρουμε ξεχωριστή γνώμη σχετικά με αυτά τα θέματα. Το κύριο θέμα ελέγχου που αναφέρεται πιο
κάτω αφορά τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις. Δεν υπήρχε κύριο θέμα ελέγχου για τις
ατομικές οικονομικές καταστάστεις.
Κύριο Θέμα Ελέγχου
Πώς ο έλεγχος έχει αντιμετωπίσει το
Κύριο Θέμα Ελέγχου
Επένδυση στη συνδεδεμένη εταιρεία
Κυπριακή Εταιρεία Τσιμέντων Δημόσια
Λίμιτεδ (“CCC”)
Εστιάσαμε σε αυτό το θέμα λόγω του ύψους
της λογιστικής αξίας της επένδυσης στη
συνδεδεμένη εταιρεία Κυπριακή Εταιρεία
Τσιμέντων Δημόσια Λίμιτεδ (“CCC”) ύψους
€112.094 χιλιάδων στις 31 Δεκεμβρίου 2023 σε
σχέση με τα συνολικά περιουσιακά στοιχεία
του Συγκροτήματος και του ύψους του
μεριδίου κέρδους της CCC που
αναγνωρίστηκε κατά τη διάρκεια του έτους
2023 που ανήλθε σε €1.950 χιλιάδες.
Συγκεκριμένα, το σημαντικό θέμα το οποίο
επηρέασε την λογιστική αξία της επένδυσης
στη συνδεδεμένη εταιρεία είναι η δίκαιη αξία
γης η οποία κατηγοριοποιήθηκε ως
‘Επενδύσεις σε ακίνητα’ στις οικονομικές
καταστάσεις της CCC.
Για την δίκαιη αξία των επενδύσεων σε ακίνητα
που κατέχει η CCC, συζητήσαμε με τη
Διεύθυνση και αξιολογήσαμε τα κύρια
δεδομένα, τις κύριες παραδοχές, τη
μεθοδολογία αποτίμησης και τους υπολογισμούς
που έγιναν από τη διεύθυνση της CCC για την
εκτίμηση της δίκαιης αξίας των ακινήτων, η
οποία βασίζεται σε δεδομένα και παραδοχές
μεγάλης υποκειμενικότητας.
Εσωτερικοί εμπειρογνώμονες του γραφείου μας,
με τις απαιτούμενες γνώσεις και προσόντα,
έχουν εμπλακεί ώστε να μας στηρίξουν στην
αξιολόγηση μας επί της εκτίμησης της δίκαιης
αξίας των ακινήτων από τη διεύθυνση της CCC.
(12)
Με βάση το Διεθνές Λογιστικό Πρότυπο
ΔΛΠ 40 ‘Επενδύσεις σε ακίνητα’ και τη
λογιστική πολιτική της CCC, η γη προς
ανάπτυξη που κατέχεται σε αναμονή
κεφαλαιουχικής αύξησης και δεν
χρησιμοποιείται από τη CCC ταξινομείται ως
επένδυση σε ακίνητα με βάση το ΔΛΠ 40 και
παρουσιάζεται σε δίκαιη αξία σε κάθε
ημερομηνία ισολογισμού.
Η δίκαιη αξία των επενδύσεων σε ακίνητα της
CCC στις 31 Δεκεμβρίου 2023 ανήλθε σε
€321.694 χιλιάδες (2022: €321.054 χιλιάδες).
Το Συγκρότημα κατέχει συμφέρον 32,07% στη
CCC και επηρεάζεται μέσω του μεριδίου που
του αναλογεί στον ενοποιημένο ισολογισμό και
τα ενοποιημένα αποτελέσματά του.
Στις 31 Δεκεμβρίου 2023, η δίκαιη αξία
εκτιμήθηκε από τη διεύθυνση της CCC
λαμβάνοντας υπόψη εσωτερικούς
υπολογισμούς αποτίμησης. Στις 31 Δεκεμβρίου
2022, η δίκαιη αξία εκτιμήθηκε από τη
διεύθυνση της CCC λαμβάνοντας υπόψη
εκτίμηση που διενεργήθηκε από ανεξάρτητο
εγκεκριμένο εκτιμητή.
Στις 31 Δεκεμβρίου 2023, η διεύθυνση της CCC
εκτιμά ότι η δίκαιη αξία της γης προς ανάπτυξη
δεν έχει διαφοροποιηθεί σημαντικά από τη
δίκαιη αξία όπως αυτή καθορίστηκε στις 31
Δεκεμβρίου 2022.
Για σκοπούς του υπολογισμού της δίκαιης
αξίας των ακινήτων, η διεύθυνση της CCC
χρησιμοποίησε τη μέθοδο προεξοφλημένων
ταμειακών ροών που συνδέονται με την
προτεινόμενη ανάπτυξη των ακινήτων,
λαμβάνοντας υπόψη την πολεοδομική άδεια
που εξασφαλίστηκε, το σχέδιο για πιθανή
ανάπτυξη των ακινήτων, το μέγεθος και την
μοναδικότητα των ακινήτων και των
πολεοδομικών χαρακτηριστικών τους. Η
μεθοδολογία αποτίμησης για το 2023 συνάδει
με εκείνη που χρησιμοποιήθηκε το 2022.
Οι πιο πάνω εκτιμήσεις έχουν εξεταστεί και
υιοθετηθεί από τη Διεύθυνση.
Λεπτομέρειες γνωστοποιούνται στις
Σημείωσεις 4, 7 και 17 των οικονομικών
καταστάσεων.
Πιο συγκεκριμένα, με τη στήριξη των
εσωτερικών μας εμπειρογνωμόνων εξετάσαμε
τους υπολογισμούς που έγιναν από τη διεύθυνση
της CCC, την αριθμητική ακρίβεια του μοντέλου
αποτίμησης, την καταλληλότητα της μεθόδου
εκτίμησης και τη λογικότητα των σημαντικών
παραδοχών που έγιναν από τη διεύθυνση της
CCC μέσω σύγκρισης με παρατηρήσιμα
δεδομένα της αγοράς.
Έχουμε αξιολογήσει την επάρκεια και την
ικανότητα της διεύθυνσης της CCC και της
Διεύθυνσης του Συγκροτήματος σχετικά με τη
διενέργεια εσωτερικών υπολογισμών
αποτίμησης.
Επιπλέον, αξιολογήσαμε την επάρκεια και την
αριθμητική ακρίβεια της ανάλυσης ευαισθησίας
σε σχέση με την επίδραση στη λογιστική αξία
της επένδυσης στην CCC από την αλλαγή στις
κύριες παραδοχές για την εκτίμηση της δίκαιης
αξίας των ακινήτων.
Τέλος, αξιολογήσαμε την επάρκεια των
γνωστοποιήσεων που έγιναν στις Σημειώσεις 4,
7 και 17 των οικονομικών καταστάσεων σχετικά
με τα δεδομένα, τις κύριες παραδοχές και την
ανάλυση ευαισθησίας σε συγκεκριμένες
παραδοχές.
Τα αποτελέσματα των πιο πάνω διαδικασιών
ήταν ικανοποιητικά για τους σκοπούς του
ελέγχου μας.
(13)
Αναφορά σε άλλες πληροφορίες
Το Διοικητικό Συμβούλιο είναι υπεύθυνο για τις άλλες πληροφορίες. Οι άλλες πληροφορίες
αποτελούνται από τις πληροφορίες που περιλαμβάνονται στην Δήλωση των μελών του Διοικητικού
Συμβουλίου και άλλων υπευθύνων της Εταιρείας για τις οικονομικές καταστάσεις και στην Έκθεση
Διαχείρισης, αλλά δεν περιλαμβάνουν τις ενοποιημένες και ατομικές οικονομικές καταστάσεις και την
έκθεση ελεγκτή επί αυτών.
Η γνώμη μας επί των ενοποιημένων και ατομικών οικονομικών καταστάσεων δεν καλύπτει τις άλλες
πληροφορίες και δεν εκφέρουμε οποιοδήποτε συμπέρασμα διασφάλισης επί αυτών.
Σχετικά με τον έλεγχό των ενοποιημένων και ατομικών οικονομικών καταστάσεων, η ευθύνη μας
είναι να διαβάσουμε τις άλλες πληροφορίες, που αναφέρονται παραπάνω, έτσι ώστε να
αξιολογήσουμε, κατά πόσο αυτές δεν συνάδουν ουσιωδώς με τις ενοποιημένες και ατομικές
οικονομικές καταστάσεις ή με τη γνώση που έχουμε αποκτήσει κατά τη διάρκεια του ελέγχου ή
διαφαίνεται να είναι ουσιωδώς εσφαλμένες. Εάν, με βάση τις διαδικασίες που έχουμε
πραγματοποιήσει, συμπεράνουμε ότι υπάρχει ουσιώδες σφάλμα σε αυτές τις άλλες πληροφορίες,
είμαστε υποχρεωμένοι να αναφέρουμε το γεγονός αυτό. Δεν έχουμε να αναφέρουμε τίποτα επί αυτού.
Ευθύνες του Διοικητικού Συμβουλίου και των υπεύθυνων για θέματα διακυβέρνησης
για τις Ενοποιημένες και Ατομικές Οικονομικές Καταστάσεις
Το Διοικητικό Συμβούλιο είναι υπεύθυνο για την κατάρτιση των ενοποιημένων και ατομικών
οικονομικών καταστάσεων που δίνουν αληθινή και δίκαιη εικόνα σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα
Χρηματοοικονομικής Αναφοράς, όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση και τις
απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113, και για εκείνες τις δικλίδες εσωτερικού
ελέγχου που το Διοικητικό Συμβούλιο καθορίζει ως απαραίτητες, ώστε να καθίσταται δυνατή η
κατάρτιση ενοποιημένων και ατομικών οικονομικών καταστάσεων απαλλαγμένων από ουσιώδες
σφάλμα, οφειλόμενου είτε σε απάτη είτε σε λάθος.
Κατά την κατάρτιση των ενοποιημένων και ατομικών οικονομικών καταστάσεων, το Διοικητικό
Συμβούλιο είναι υπεύθυνο για την αξιολόγηση της ικανότητας του Συγκροτήματος και της Εταιρείας
να συνεχίσει τη δραστηριότητα του/της, γνωστοποιώντας, όπου συντρέχει τέτοια περίπτωση, τα
θέματα που σχετίζονται με τη συνεχιζόμενη δραστηριότητα και τη χρήση της λογιστικής αρχής της
συνεχιζόμενης δραστηριότητας, εκτός και εάν το Διοικητικό Συμβούλιο είτε προτίθεται να
ρευστοποιήσει το Συγκρότημα και την Εταιρεία ή να διακόψει τη δραστηριότητά του/της ή δεν έχει
άλλη ρεαλιστική εναλλακτική επιλογή από το να προβεί σε αυτές τις ενέργειες.
Οι υπεύθυνοι για θέματα διακυβέρνησης είναι υπεύθυνοι για την επίβλεψη της διαδικασίας
χρηματοοικονομικής αναφοράς της Εταιρείας και του Συγκροτήματος.
Ευθύνες του Ελεγκτή για τον Έλεγχο των Ενοποιημένων και των Ατομικών
Οικονομικών Καταστάσεων
Οι στόχοι μας, είναι να αποκτήσουμε λελογισμένη διασφάλιση για το κατά πόσον οι ενοποιημένες και
ατομικές οικονομικές καταστάσεις στο σύνολο τους είναι απαλλαγμένες από ουσιώδες σφάλμα,
οφειλομένου είτε σε απάτη είτε σε λάθος και η έκδοση έκθεσης ελεγκτή, η οποία να περιλαμβάνει τη
γνώμη μας. Λελογισμένη διασφάλιση συνιστά υψηλού βαθμού διασφάλιση αλλά όχι εγγύηση ότι ο
έλεγχος, όπως αυτός πραγματοποιήθηκε με βάση τα ΔΠΕ, πάντοτε θα εντοπίζει ένα ουσιώδες σφάλμα
όταν αυτό υπάρχει. Σφάλματα δύναται να προκύψουν είτε από απάτη, είτε από λάθος και θεωρούνται
ουσιώδη εάν, μεμονωμένα ή αθροιστικά, θα μπορούσε εύλογα να αναμενόταν, ότι θα επηρεάσουν τις
οικονομικές αποφάσεις των χρηστών, που λήφθηκαν με βάση αυτές τις ενοποιημένες και ατομικές
οικονομικές καταστάσεις.
Ως μέρος ενός ελέγχου σύμφωνα με τα ΔΠΕ, ασκούμε επαγγελματική κρίση και διατηρούμε
επαγγελματικό σκεπτικισμό καθ’ όλη τη διάρκεια του ελέγχου. Επίσης:
(14)
• Αναγνωρίζουμε και αξιολογούμε τους κινδύνους για ουσιώδη σφάλματα στις ενοποιημένες και
ατομικές οικονομικές καταστάσεις που οφείλονται είτε σε απάτη είτε σε λάθος, σχεδιάζουμε και
εφαρμόζουμε ελεγκτικές διαδικασίες, οι οποίες ανταποκρίνονται στους κινδύνους αυτούς και
λαμβάνουμε ελεγκτικά τεκμήρια, τα οποία είναι επαρκή και κατάλληλα για να αποτελέσουν τη
βάση της γνώμης μας. Ο κίνδυνος μη εντοπισμού ενός ουσιώδους σφάλματος, που οφείλεται σε
απάτη, είναι μεγαλύτερος από αυτόν που οφείλεται σε λάθος, λόγω του ότι η απάτη μπορεί να
περιλαμβάνει συμπαιγνία, πλαστογραφία, εσκεμμένες παραλείψεις, ψευδείς δηλώσεις ή την
παράκαμψη των δικλίδων εσωτερικού ελέγχου.
• Κατανοούμε τις δικλίδες εσωτερικού ελέγχου που είναι σχετικές με τον έλεγχο, προκειμένου να
σχεδιάσουμε ελεγκτικές διαδικασίες, που είναι κατάλληλες υπό τις περιστάσεις, αλλά όχι με
σκοπό την έκφραση γνώμης επί της αποτελεσματικότητας των δικλίδων εσωτερικού ελέγχου του
Συγκροτήματος και της Εταιρείας.
• Αξιολογούμε την καταλληλόλητα των λογιστικών πολιτικών που χρησιμοποιήθηκαν και του
λελογισμένου των λογιστικών εκτιμήσεων και των σχετικών γνωστοποιήσεων που έγιναν από το
Διοικητικό Συμβούλιο.
• Συμπεραίνουμε για την καταλληλότητα της χρήσης από το Διοικητικό Συμβούλιο της λογιστικής
αρχής της συνεχιζόμενης δραστηριότητας και, με βάση τα ελεγκτικά τεκμήρια που αποκτήθηκαν,
για το εάν υπάρχει ουσιώδης αβεβαιότητα σχετικά με γεγονότα ή συνθήκες που μπορεί να
υποδηλώνουν ουσιώδη αβεβαιότητα ως προς την ικανότητα του Συγκροτήματος και της
Εταιρείας να συνεχίσει τη δραστηριότητα του/της. Εάν συμπεράνουμε, ότι υφίσταται ουσιώδης
αβεβαιότητα, είμαστε υποχρεωμένοι στην έκθεση ελεγκτή να επισύρουμε την προσοχή στις
σχετικές γνωστοποιήσεις των ενοποιημένων και ατομικών οικονομικών καταστάσεων, ή εάν
αυτές οι γνωστοποιήσεις είναι ανεπαρκείς, να διαφοροποιήσουμε τη γνώμη μας. Τα
συμπεράσματα μας βασίζονται σε ελεγκτικά τεκμήρια που αποκτώνται μέχρι την ημερομηνία της
έκθεσης ελεγκτή. Ωστόσο, μελλοντικά γεγονότα ή συνθήκες ενδέχεται να έχουν ως αποτέλεσμα
το Συγκρότημα/η Εταιρεία να παύσει να λειτουργεί ως συνεχιζόμενη δραστηριότητα.
• Αξιολογούμε τη συνολική παρουσίαση, δομή και περιεχόμενο των ενοποιημένων και ατομικών
οικονομικών καταστάσεων, συμπεριλαμβανομένων των γνωστοποιήσεων, και κατά πόσο οι
ενοποιημένες και ατομικές οικονομικές καταστάσεις αντικατοπτρίζουν τις συναλλαγές και
γεγονότα με τρόπο που να επιτυγχάνεται η αληθινή και δίκαιη εικόνα.
• Λαμβάνουμε επαρκή και κατάλληλα ελεγκτικά τεκμήρια αναφορικά με τις οικονομικές
πληροφορίες των οντοτήτων ή επιχειρηματικών δραστηριοτήτων εντός του Συγκροτήματος για
να εκφράσουμε γνώμη επί των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων. Είμαστε υπεύθυνοι για
την καθοδήγηση, επίβλεψη και εκτέλεση του ελέγχου των ενοποιημένων οικονομικών
καταστάσεων. Παραμένουμε αποκλειστικά υπεύθυνοι για την ελεγκτική μας γνώμη.
Μεταξύ άλλων θεμάτων, κοινοποιούμε στους υπεύθυνους για θέματα διακυβέρνησης θέματα σχετικά
με το προβλεπόμενο πεδίο και χρονοδιάγραμμα του ελέγχου και σημαντικά ευρήματα από τον έλεγχο,
συμπεριλαμβανομένων τυχόν σημαντικών ελλείψεων στις δικλίδες εσωτερικού ελέγχου, που
εντοπίσαμε κατά τη διάρκεια του ελέγχου μας.
Επίσης, παρέχουμε στους υπεύθυνους για θέματα διακυβέρνησης δήλωση ότι έχουμε συμμορφωθεί
με τις σχετικές απαιτήσεις δεοντολογίας που αφορούν στην ανεξαρτησία μας και κοινοποιούμε σε
αυτό όλες τις σχέσεις και άλλα θέματα που μπορεί εύλογα να θεωρηθεί ότι επηρεάζουν την
ανεξαρτησία μας και, όπου είναι εφαρμόσιμο, ενέργειες που λαμβάνονται για την εξάλειψη των
απειλών ή των μέτρων προστασίας που εφαρμόζονται.
Από τα θέματα που κοινοποιήθηκαν στους υπεύθυνους για θέματα διακυβέρνησης καθορίζουμε τα
θέματα που έχουν τη μεγαλύτερη σημασία στον έλεγχο των ενοποιημένων και ατομικών οικονομικών
καταστάσεων της τρέχουσας περιόδου και ως εκ τούτου, είναι τα κύρια θέματα ελέγχου.
(15)
Έκθεση επί Άλλων Νομικών και Κανονιστικών Απαιτήσεων
Σύμφωνα με τις απαιτήσεις του άρθρου 10(2) του Κανονισμού της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΕΕ) αριθ.
537/2014, παρέχουμε τις πιο κάτω πληροφορίες στην Έκθεση Ανεξάρτητου Ελεγκτή, οι οποίες
απαιτούνται επιπρόσθετα από τις απαιτήσεις των Διεθνών Προτύπων Ελέγχου.
Διορισμός του Ελεγκτή και Περίοδος Διορισμού
Διοριστήκαμε για πρώτη φορά ως ελεγκτές της Εταιρείας το 1996 από το Διοικητικό Συμβούλιο της
Εταιρείας για τον έλεγχο των ενοποιημένων και ατομικών οικονομικών καταστάσεων για την περίοδο
που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 1996. Ο διορισμός μας ανανεωνόταν ετησίως, από τότε, με ψήφισμα
των μετόχων. Στις 12 Μαΐου 2005 το Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου περιλήφθηκε για πρώτη φορά στο
κατάλογο των ρυθμιζόμενων αγορών που καταρτίζεται από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή και
δημοσιεύεται στην Επίσημη Εφημερίδα της Ευρωπαϊκής Ένωσης και επομένως το πρώτο οικονομικό
έτος που η Εταιρεία ορίστηκε ως Οντότητα Δημοσίου Συμφέροντος (ΟΔΣ) στην Ευρωπαϊκή Ένωση
ήταν το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2005. Από τότε, συμπεριλαμβανομένου και του
επαναδιορισμού μας μετά τη διενέργεια διαδικασίας προσφοράς για το έτος που έληξε στις 31
Δεκεμβρίου 2018, η συνολική περίοδος αδιάκοπου διορισμού ήταν 19 έτη.
Συνοχή της πρόσθετης Έκθεσης προς την Επιτροπή Ελέγχου
Επιβεβαιώνουμε ότι η γνώμη μας επί των ενοποιημένων και ατομικών οικονομικών καταστάσεων η
οποία εκφέρεται σε αυτήν την έκθεση, συνάδει με την πρόσθετη έκθεση μας στην Επιτροπή Ελέγχου
της Εταιρείας που έχει εκδοθεί στις 29 Απριλίου 2024 σύμφωνα με το άρθρο 11 του κανονισμού της
Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΕΕ) αριθ. 537/2014.
Παροχή Μη Ελεγκτικών Υπηρεσιών
Δηλώνουμε ότι δεν παρείχαμε μη ελεγκτικές υπηρεσίες που απαγορεύονται σύμφωνα με το άρθρο 5
του κανονισμού της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΕΕ) αριθ. 537/2014 και το άρθρο 72 του περί Ελεγκτών
Νόμου του 2017. Επίσης δεν υπάρχουν μη ελεγκτικές υπηρεσίες που έχουν παρασχεθεί από εμάς προς
το Συγκρότημα και την Εταιρεία, οι οποίες δεν έχουν γνωστοποιηθεί στις ενοποιημένες και ατομικές
οικονομικές καταστάσεις ή στην Έκθεση Διαχείρισης.
Ευρωπαϊκό Ενιαίο Ηλεκτρονικό Μορφότυπο
Έχουμε ελέγξει τα ψηφιακά αρχεία για τον Ευρωπαϊκό Ενιαίο Ηλεκτρονικό Μορφότυπο (ESEF) της
K + G Complex Public Company Limited για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2023, το οποίο
περιλαμβάνει ένα αρχείο XHTML με τις ενοποιημένες και ατομικές οικονομικές καταστάσεις για το
έτος που έληξε την ημερομηνία αυτή και αρχεία XBRL με τη σήμανση που πραγματοποιήθηκε από
την οντότητα του ενοποιημένου ισολογισμού στις 31 Δεκεμβρίου 2023, και τις ενοποιημένες
καταστάσεις λογαριασμού αποτελεσμάτων και συνολικών εισοδημάτων, μεταβολών ιδίων κεφαλαίων
και ταμειακών ροών για το έτος που έληξε την ημερομηνία αυτή, καθώς και των γνωστοποιήσεων που
πραγματοποιούνται είτε στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις βάσει των ΔΠΧΑ είτε με σχετική
παραπομπή σε άλλα μέρη των ετήσιων οικονομικών εκθέσεων για το έτος που έληξε στις 31
Δεκεμβρίου 2023, οι οποίες αντιστοιχούν στα στοιχεία του Παραρτήματος ΙΙ του κατ’ εξουσιοδότηση
κανονισμού ΕΕ 2019/815 της 17 Δεκεμβρίου 2018 της Ευρωπαϊκής Επιτροπής, όπως τροποποιείται
από καιρού εις καιρό ( ο «Κανονισμός ESEF») (τα «ψηφιακά αρχεία»).
Το Διοικητικό Συμβούλιο της K + G Complex Public Company Limited είναι υπεύθυνο για την
κατάρτιση και τη δημοσιοποίηση των ενοποιημένων και ατομικών οικονομικών καταστάσεων για το
έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2023 σύμφωνα με τις απαιτήσεις που ορίζονται στον Κανονισμό
ESEF.
Η ευθύνη μας είναι να εξετάσουμε τα ψηφιακά αρχεία που έχει ετοιμάσει το Διοικητικό Συμβούλιο
της K + G Complex Public Company Limited. Σύμφωνα με τις Οδηγίες Ελέγχου που εκδόθηκαν από το
Σύνδεσμο Εγκεκριμένων Λογιστών Κύπρου (οι «Οδηγίες Ελέγχου»), απαιτείται από εμάς να
σχεδιάσουμε και να εκτελέσουμε τις ελεγκτικές μας διαδικασίες προκειμένου να εξετάσουμε εάν το
περιεχόμενο των ενοποιημένων και ατομικών οικονομικών καταστάσεων που περιλαμβάνονται στα
ψηφιακά αρχεία αντιστοιχεί στις ενοποιημένες και ατομικές οικονομικές καταστάσεις που έχουμε
ελέγξει, και εάν η μορφή και η σήμανση που περιλαμβάνονται στους ψηφιακούς φακέλους έχουν
ετοιμαστεί από κάθε ουσιώδη άποψη, σύμφωνα με τις απαιτήσεις του Κανονισμού ESEF.
(16)
Κατά τη γνώμη μας, τα ψηφιακά αρχεία που εξετάστηκαν αντιστοιχούν στις ενοποιημένες και
ατομικές οικονομικές καταστάσεις, οι ατομικές οικονομικές καταστάσεις που περιλαμβάνονται στο
ψηφιακό αρχείο παρουσιάζονται από κάθε ουσιώδη άποψη σύμφωνα με τις απαιτήσεις του
Κανονισμού ESEF, και οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις που περιλαμβάνονται στα ψηφιακά
αρχεία παρουσιάζονται και σημαίνονται από κάθε ουσιώδη άποψη σύμφωνα με τις απαιτήσεις του
Κανονισμού ESEF.
Άλλα Νομικά Θέματα
Σύμφωνα με τις επιπρόσθετες απαιτήσεις του περί Ελεγκτών Νόμου του 2017, αναφέρουμε τα πιο
κάτω:
• Κατά τη γνώμη μας, με βάση τις εργασίες που έγιναν κατά τη διάρκεια του ελέγχου μας, η
Έκθεση Διαχείρισης έχει καταρτιστεί σύμφωνα με τις απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου
της Κύπρου, Κεφ. 113 και οι πληροφορίες που δίνονται στην έκθεση αυτή συνάδουν με τις
ενοποιημένες και ατομικές οικονομικές καταστάσεις.
• Mε βάση τη γνώση και σύμφωνα με την κατανόηση της επιχείρησης και του περιβάλλοντος του
Συγκροτήματος και της Εταιρείας που αποκτήσαμε κατά τον έλεγχο των ενοποιημένων και
ατομικών οικονομικών καταστάσεων, είμαστε υποχρεωμένοι να αναφέρουμε εάν έχουμε
εντοπίσει ουσιώδεις ανακρίβειες στην Έκθεση Διαχείρισης. Δεν έχουμε να αναφέρουμε τίποτα
επί αυτού.
• Κατά τη γνώμη μας, με βάση τις εργασίες που έγιναν κατά τη διάρκεια του ελέγχου μας, τα
πληροφοριακά στοιχεία της έκθεσης εταιρικής διακυβέρνησης, που παρουσιάζονται σύμφωνα
με τις απαιτήσεις των υποπαραγράφων (iv) και (v) της παραγράφου 2(α) του Άρθρου 151 του
περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113 και η οποία περιλαμβάνεται ως ειδικό τμήμα της
Έκθεσης Διαχείρισης, έχουν καταρτιστεί σύμφωνα με τις σχετικές απαιτήσεις του περί
Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113 και συνάδουν με τις ενοποιημένες και ατομικές
οικονομικές καταστάσεις.
• Κατά τη γνώμη μας, με βάση τις εργασίες που έγιναν κατά τη διάρκεια του ελέγχου μας, έχουν
παρασχεθεί στην δήλωση εταιρικής διακυβέρνησης όλα τα πληροφοριακά στοιχεία που
αναφέρονται στις υποπαραγράφους (i), (ii), (iii), (vi) και (vii) της παραγράφου 2(α) του
Άρθρου 151 του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113.
• Με βάση τη γνώση και σύμφωνα με την κατανόηση της επιχείρησης και του περιβάλλοντος του
Συγκροτήματος και της Εταιρείας που αποκτήσαμε κατά τον έλεγχο των ενοποιημένων και
ατομικών οικονομικών καταστάσεων, είμαστε υποχρεωμένοι να αναφέρουμε εάν έχουμε
εντοπίσει ουσιώδεις ανακρίβειες στη δήλωση εταιρικής διακυβέρνησης όσον αφορά τα στοιχεία
που αφορούν τις υποπαραγράφους (iv) και (v) της παραγράφου 2(α) του Άρθρου 151 του περί
Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113. Δεν έχουμε να αναφέρουμε τίποτα επί αυτού.
(17)
Άλλο Θέμα
Αυτή η έκθεση, περιλαμβανομένης και της γνώμης, ετοιμάστηκε για τα μέλη της Εταιρείας ως σώμα
και μόνο σύμφωνα με το Άρθρο 10(1) του κανονισμού της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΕΕ) αριθ. 537/2014
και το Άρθρο 69 του περί Ελεγκτών Νόμου του 2017 και για κανένα άλλο σκοπό. Δίνοντας αυτή τη
γνώμη δεν αποδεχόμαστε και δεν αναλαμβάνουμε ευθύνη για οποιοδήποτε άλλο σκοπό ή προς
οποιοδήποτε άλλο πρόσωπο στη γνώση του οποίου αυτή η έκθεση δυνατόν να περιέλθει.
Ο συνέταιρος ανάθεσης για αυτή την ανεξάρτητη έκθεση ελέγχου είναι ο κ. Γιάγκος Καπονίδης.
Γιάγκος Καπονίδης
Εγκεκριμένος Λογιστής και Εγγεγραμμένος Ελεγκτής
εκ μέρους και για λογαριασμό της
PricewaterhouseCoopers Limited
Εγκεκριμένοι Λογιστές και Εγγεγραμμένοι Ελεγκτές
Τ.Τ. 3032, Λεμεσός, Κύπρος
29 Απριλίου 2024
K + G Complex Public Company Limited
(18)
Ενοποιημένη κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων
και άλλων συνολικών εισοδημάτων
για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2023
Σημ.
2023
€000
2022
€000
Έξοδα διοικητικής λειτουργίας
10
(298 )
(267 )
Άλλα έσοδα
9
___________
___________
Κέρδος εργασιών
Μερίδιο κέρδους συνδεδεμένων εταιρειών
17
___________
___________
Κέρδος πριν τη φορολογία
Φορολογία
13
(3 )
(17 )
___________
___________
Κέρδος για το έτος
___________
___________
Άλλες συνολικές (ζημιές)/εισοδήματα
Στοιχεία που δεν θα αναταξινομηθούν στις
κερδοζημιές
Μερίδιο αποθεματικών συνδεδεμένων εταιρειών
17
(143 )
___________
___________
Συνολικό εισόδημα για το έτος
===========
===========
Κέρδος ανά μετοχή που αναλογεί στους
μετόχους της Εταιρείας (σεντ ανά μετοχή):
- Βασικό και πλήρως κατανεμημένο
14
===========
===========
Οι σημειώσεις στις σελίδες 26 μέχρι 65 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των
οικονομικών καταστάσεων.
K + G Complex Public Company Limited
(19)
Κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων και άλλων
συνολικών εισοδημάτων της Εταιρείας
για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2023
Σημ.
2023
€000
2022
€000
Έξοδα διοικητικής λειτουργίας
10
(294)
(256)
Άλλα έσοδα
9
1.316
1.040
___________
___________
Κέρδος εργασιών
1.022
784
Χρηματοδοτικά έξοδα
12
(85)
(70)
___________
___________
Κέρδος πριν τη φορολογία
937
714
Φορολογία
13
-
-
___________
___________
Κέρδος για το έτος
937
714
___________
___________
Άλλα συνολικά εισοδήματα για το έτος
-
-
___________
___________
Συνολικό εισόδημα για το έτος
937
714
===========
===========
Οι σημειώσεις στις σελίδες 26 μέχρι 65 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των
οικονομικών καταστάσεων.
K + G Complex Public Company Limited
(20)
Ενοποιημένος ισολογισμός
στις 31 Δεκεμβρίου 2023
Σημ.
2023
€000
2022
€000
Περιουσιακά στοιχεία
Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία
Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός
16
Επενδύσεις σε συνδεδεμένες εταιρείες
17
___________
___________
___________
___________
Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία
Αποθέματα
19
Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία σε αποσβεσμένο κόστος
20
Φορολογία εισπρακτέα
Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα
21
___________
___________
___________
___________
Σύνολο περιουσιακών στοιχείων
===========
===========
Ίδια κεφάλαια και υποχρεώσεις
Κεφάλαιο και αποθεματικά
Μετοχικό κεφάλαιο
22
Αποθεματικό υπέρ το άρτιο
22
Αποθεματικό μεταβολών ιδίων κεφαλαίων συνδεδεμένης εταιρείας
Αποθεματικό από την μετατροπή του μετοχικού κεφαλαίου σε Ευρώ
Κέρδη που κρατήθηκαν
___________
___________
Σύνολο ιδίων κεφαλαίων
___________
___________
Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις
Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές
24
Φορολογία πληρωτέα
13
___________
___________
Σύνολο βραχυπρόθεσμων υποχρεώσεων
___________
___________
Σύνολο υποχρεώσεων
___________
___________
Σύνολο ιδίων κεφαλαίων και υποχρεώσεων
===========
===========
Στις 29 Απριλίου 2024 το Διοικητικό Συμβούλιο της K + G Complex Public Company Limited
ενέκρινε αυτές τις οικονομικές καταστάσεις για έκδοση.
Γεώργιος Στ. Γαλαταριώτης, Πρόεδρος
Κώστας Γαλαταριώτης, Σύμβουλος
Οι σημειώσεις στις σελίδες 26 μέχρι 65 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των
οικονομικών καταστάσεων.
K + G Complex Public Company Limited
(21)
Ισολογισμός της Εταιρείας
στις 31 Δεκεμβρίου 2023
Σημ.
2023
€000
2022
€000
Περιουσιακά στοιχεία
Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία
Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός
16
-
9
Επενδύσεις σε θυγατρικές εταιρείες
18
2.722
2.722
Επενδύσεις σε συνδεδεμένες εταιρείες
17
30.018
30.018
___________
___________
32.740
32.749
___________
___________
Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία
Αποθέματα
19
300
300
Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία σε αποσβεσμένο κόστος
20
11.433
12.362
Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα
21
2.452
2.085
___________
___________
14.185
14.747
___________
___________
Σύνολο περιουσιακών στοιχείων
46.925
47.496
===========
===========
Ίδια κεφάλαια και υποχρεώσεις
Κεφάλαιο και αποθεματικά
Μετοχικό κεφάλαιο
22
21.860
21.860
Αποθεματικό υπέρ το άρτιο
22
1.757
1.757
Αποθεματικό από τη μετατροπή του μετοχικού κεφαλαίου σε Ευρώ
86
86
Κέρδη που κρατήθηκαν
19.933
20.532
___________
___________
Σύνολο ιδίων κεφαλαίων
43.636
44.235
___________
___________
Μη βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις
Δανεισμός
23
3.132
3.107
___________
___________
3.132
3.107
___________
___________
Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις
Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές
24
157
154
___________
___________
157
154
___________
___________
Σύνολο υποχρεώσεων
3.289
3.261
___________
___________
Σύνολο ιδίων κεφαλαίων και υποχρεώσεων
46.925
47.496
===========
===========
Στις 29 Απριλίου 2024 το Διοικητικό Συμβούλιο της K + G Complex Public Company Limited
ενέκρινε αυτές τις οικονομικές καταστάσεις για έκδοση.
Γεώργιος Στ. Γαλαταριώτης, Πρόεδρος
Κώστας Γαλαταριώτης, Σύμβουλος
Οι σημειώσεις στις σελίδες 26 μέχρι 65 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των
οικονομικών καταστάσεων.
K + G Complex Public Company Limited
(22)
Ενοποιημένη κατάσταση μεταβολών ιδίων κεφαλαίων
για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2023
Μετοχικό
κεφάλαιο
Αποθεμα-
τικό υπέρ
το άρτιο
(2)
Αποθεματικό
από την
μετατροπή
μετοχικού
κεφαλαίου σε
Ευρώ
(2)
Aποθεματικό
μεταβολών
ιδίων
κεφαλαίων
συνδεδεμένης
εταιρείας
(2)
Κέρδη που
κρατήθηκαν
(1)
Σύνολο
€000
€000
€000
€000
€000
€000
Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2022
_________
________
________
________
_________
_________
Συνολικό εισόδημα
Κέρδος για το έτος
_________
________
________
________
_________
_________
Άλλα συνολικά εισοδήματα
Μερίδιο αποθεματικών συνδεδεμένων
εταιρειών (Σημ. 17)
_________
________
________
________
_________
_________
Σύνολο άλλων συνολικών εισοδημάτων
_________
________
________
________
_________
_________
Συνολικό εισόδημα για το 2022
_________
________
________
________
_________
_________
Υπόλοιπο την 31 Δεκεμβρίου
2022/1 Ιανουαρίου 2023
_________
________
________
________
_________
_________
Συνολικό εισόδημα
Κέρδος για το έτος
_________
________
________
________
_________
_________
Άλλες συνολικές ζημιές
Μερίδιο αποθεματικών συνδεδεμένων
εταιρειών (Σημ. 17)
(143 )
(143 )
_________
________
________
________
_________
_________
Σύνολο άλλων συνολικών ζημιών
(143 )
(143 )
_________
________
________
________
_________
_________
Συνολικό εισόδημα για το 2023
(143 )
_________
________
________
________
_________
_________
Συναλλαγές με ιδιοκτήτες
Μέρισμα που καταβλήθηκε από τα
κέρδη του έτους 2021 (Σημ. 15)
(1.536 )
(1.536 )
_________
________
________
________
_________
_________
Σύνολο συναλλαγών με ιδιοκτήτες
(1.536 )
(1.536 )
_________
________
________
________
_________
_________
Υπόλοιπο την 31 Δεκεμβρίου 2023
=========
========
=========
========
=========
=========
(1) Εταιρείες που δεν διανέμουν 70% των κερδών τους μετά τη φορολογία, όπως προσδιορίζονται από τον περί Εκτάκτου
Εισφοράς για την Άμυνα της Δημοκρατίας Νόμο, κατά το τέλος των δύο ετών από το τέλος του φορολογικού έτους στο
οποίο τα κέρδη αναφέρονται, θα θεωρείται πως έχουν διανέμει αυτό το ποσό σαν μέρισμα. Έκτακτη αμυντική εισφορά
με ποσοστό 17% θα είναι πληρωτέα πάνω σε αυτή τη λογιζόμενη διανομή μερίσματος στην έκταση που οι μέτοχοι, για
σκοπούς λογιζόμενης διανομής μερίσματος κατά το τέλος της περιόδου των δύο ετών από το τέλος του φορολογικού
έτους στο οποίο τα κέρδη αναφέρονται, είναι φορολογικοί κάτοικοι Κύπρου με κατοικία στην Δημοκρατία. Από την 1η
Μαρτίου 2019, η λογιζόμενη διανομή μερισμάτων για τους κάτοικους της Δημοκρατίας, φυσικά πρόσωπα υπόκειται σε
εισφορά 1,70% στο Γενικό Σύστημα Υγείας, η οποία αυξήθηκε σε 2,65% από την 1η Μαρτίου 2020, με εξαίρεση τον
Απρίλιο 2020 έως τον Ιούνιο 2020 όπου ισχύει το ποσοστό 1,70%. Το ποσό της λογιζόμενης διανομής μερίσματος
μειώνεται με οποιοδήποτε πραγματικό μέρισμα που ήδη διανεμήθηκε για το έτος στο οποίο τα κέρδη αναφέρονται μέχρι
το τέλος των δύο ετών από το τέλος του φορολογικού έτους στο οποίο τα κέρδη αναφέρονται. Αυτή η έκτακτη αμυντική
εισφορά καταβάλλεται από την Εταιρεία για λογαριασμό των μετόχων.
(2) Το αποθεματικό μεταβολών ιδίων κεφαλαίων συνδεδεμένης εταιρείας αφορά μερίδιο αποθεματικών δίκαιης αξίας των
συνδεδεμένων εταιρειών. Το αποθεματικό υπέρ το άρτιο, το αποθεματικό μεταβολών ιδίων κεφαλαίων συνδεδεμένης
εταιρείας και το αποθεματικό από την μετατροπή μετοχικού κεφαλαίου σε Ευρώ δεν είναι διαθέσιμα για διανομή υπό
μορφή μερίσματος.
Οι σημειώσεις στις σελίδες 26 μέχρι 65 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των
οικονομικών καταστάσεων.
K + G Complex Public Company Limited
(23)
Κατάσταση μεταβολών ιδίων κεφαλαίων της Εταιρείας
για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2023
Μετοχικό
κεφάλαιο
Αποθεμα-
τικό υπέρ
το άρτιο
(2)
Αποθεματικό
από την
μετατροπή
μετοχικού
κεφαλαίου σε
Ευρώ
(2)
Κέρδη που
κρατήθηκαν
(1)
Σύνολο
€000
€000
€000
€000
€000
Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2022
21.860
1.757
86
19.818
43.521
_________
________
________
_________
_________
Συνολικό εισόδημα
Κέρδος για το έτος
-
-
-
714
714
_________
________
________
_________
_________
Συνολικό εισόδημα για το 2022
-
-
-
714
714
_________
________
________
_________
_________
Υπόλοιπο την 31 Δεκεμβρίου 2022/
1 Ιανουαρίου 2023
21.860
1.757
86
20.532
44.235
_________
________
________
_________
_________
Συνολικό εισόδημα
Κέρδος για το έτος
-
-
-
937
937
_________
________
________
_________
_________
Συνολικό εισόδημα για το 2023
-
-
-
937
937
_________
________
________
_________
_________
Συναλλαγές με ιδιοκτήτες
Μέρισμα που καταβλήθηκε από τα κέρδη του
έτους 2021 (Σημ. 15)
-
-
-
(1.536)
(1.536)
_________
________
________
_________
_________
Σύνολο συναλλαγών με ιδιοκτήτες
-
-
-
(1.536)
(1.536)
_________
________
________
_________
_________
Υπόλοιπο την 31 Δεκεμβρίου 2023
21.860
1.757
86
19.933
43.636
=========
========
=========
=========
=========
(1) Εταιρείες που δεν διανέμουν 70% των κερδών τους μετά τη φορολογία, όπως προσδιορίζονται από τον περί Εκτάκτου
Εισφοράς για την Άμυνα της Δημοκρατίας Νόμο, κατά το τέλος των δύο ετών από το τέλος του φορολογικού έτους στο
οποίο τα κέρδη αναφέρονται, θα θεωρείται πως έχουν διανέμει αυτό το ποσό σαν μέρισμα. Έκτακτη αμυντική εισφορά
με ποσοστό 17% θα είναι πληρωτέα πάνω σε αυτή τη λογιζόμενη διανομή μερίσματος στην έκταση που οι μέτοχοι, για
σκοπούς λογιζόμενης διανομής μερίσματος κατά το τέλος της περιόδου των δύο ετών από το τέλος του φορολογικού
έτους στο οποίο τα κέρδη αναφέρονται, είναι φορολογικοί κάτοικοι Κύπρου με κατοικία στην Δημοκρατία. Από την 1η
Μαρτίου 2019, η λογιζόμενη διανομή μερισμάτων για τους κάτοικους της Δημοκρατίας, φυσικά πρόσωπα υπόκειται σε
εισφορά 1,70% στο Γενικό Σύστημα Υγείας, η οποία αυξήθηκε σε 2,65% από την 1η Μαρτίου 2020, με εξαίρεση τον
Απρίλιο 2020 έως τον Ιούνιο 2020 όπου ισχύει το ποσοστό 1,70%. Το ποσό της λογιζόμενης διανομής μερίσματος
μειώνεται με οποιοδήποτε πραγματικό μέρισμα που ήδη διανεμήθηκε για το έτος στο οποίο τα κέρδη αναφέρονται μέχρι
το τέλος των δύο ετών από το τέλος του φορολογικού έτους στο οποίο τα κέρδη αναφέρονται. Αυτή η έκτακτη αμυντική
εισφορά καταβάλλεται από την Εταιρεία για λογαριασμό των μετόχων.
(2) Το αποθεματικό υπέρ το άρτιο και το αποθεματικό από την μετατροπή μετοχικού κεφαλαίου σε Ευρώ δεν είναι διαθέσιμα
για διανομή υπό μορφή μερίσματος.
Οι σημειώσεις στις σελίδες 26 μέχρι 65 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των
οικονομικών καταστάσεων.
K + G Complex Public Company Limited
(24)
Ενοποιημένη κατάσταση ταμειακών ροών
για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2023
Σημ.
2023
€000
2022
€000
Ροή μετρητών από εργασίες
Κέρδος πριν τη φορολογία
Αναπροσαρμογές για:
Πιστωτικούς τόκους
9
(324 )
(213 )
Αποσβέσεις ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού
10
Μερίδιο κέρδους συνδεδεμένων εταιρειών
17
(1.950 )
(11.305 )
__________
__________
(249 )
Αλλαγές στο κεφάλαιο κίνησης:
Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία σε αποσβεσμένο κόστος
(9 )
(10 )
Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές
(6 )
(328 )
__________
__________
Μετρητά που χρησιμοποιήθηκαν για εργασίες
(264 )
(270 )
Φορολογία που εισπράκτηκε
__________
__________
Καθαρά μετρητά για εργασίες
(264 )
(260 )
__________
__________
Ροή μετρητών από επενδυτικές δραστηριότητες
Δάνεια που παραχωρήθηκαν σε συγγενικά μέρη
25 (vi)
(16 )
(26 )
Μερίσματα που εισπράχθηκαν
__________
__________
Καθαρά μετρητά από/(για) επενδυτικές δραστηριότητες
(26 )
__________
__________
Ροή μετρητών από χρηματοδοτικές δραστηριότητες
Μερίσματα που πληρώθηκαν
(249 )
__________
__________
Καθαρά μετρητά για χρηματοδοτικές δραστηριότητες
(249 )
__________
__________
Καθαρή αύξηση/(μείωση) στα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα
(286 )
Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα στην αρχή του έτους
__________
__________
Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα στο τέλος του έτους
21
==========
==========
Για τις κύριες μη-ταμειακές συναλλαγές αναφερθείτε στη Σημείωση 21.
Οι σημειώσεις στις σελίδες 26 μέχρι 65 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των
οικονομικών καταστάσεων.
K + G Complex Public Company Limited
(25)
Κατάσταση ταμειακών ροών της Εταιρείας
για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2023
Σημ.
2023
€000
2022
€000
Ροή μετρητών από εργασίες
Κέρδος πριν τη φορολογία
937
714
Αναπροσαρμογές για:
Πιστωτικούς τόκους
9
(324)
(213)
Χρεωστικούς τόκους
12
85
70
Πιστωτικά μερίσματα
9, 25 (iii)
(952)
(827)
Αποσβέσεις ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού
10
9
9
__________
__________
(245)
(247)
Αλλαγές στο κεφάλαιο κίνησης:
Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία σε αποσβεσμένο κόστος
(8)
(12)
Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές
2
(1)
__________
__________
Μετρητά που χρησιμοποιήθηκαν για εργασίες
(251)
(260)
Φορολογία που εισπράχθηκε
-
-
__________
__________
Καθαρά μετρητά για εργασίες
(251)
(260)
__________
__________
Ροή μετρητών από επενδυτικές δραστηριότητες
Δάνεια που παραχωρήθηκαν σε συγγενικά μέρη
25 (vi)
(16)
(26)
Μερίσματα που εισπράχθηκαν
883
-
_________
_________
Καθαρά μετρητά από/(για) επενδυτικές δραστηριότητες
867
(26)
_________
_________
Ροή μετρητών από χρηματοδοτικές δραστηριότητες
Αποπληρωμές δανείων από συγγενικά μέρη
25 (v)
-
(15)
Μερίσματα που πληρώθηκαν
(249)
-
__________
__________
Καθαρά μετρητά για χρηματοδοτικές δραστηριότητες
(249)
(15)
__________
__________
Καθαρή αύξηση/(μείωση) στα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα
367
(301)
Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα στην αρχή του έτους
2.085
2.386
__________
__________
Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα στο τέλος του έτους
21
2.452
2.085
==========
==========
Για τις κύριες μη-ταμειακές συναλλαγές αναφερθείτε στη Σημείωση 21.
Οι σημειώσεις στις σελίδες 26 μέχρι 65 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των
οικονομικών καταστάσεων.
K + G Complex Public Company Limited
(26)
Σημειώσεις στις οικονομικές καταστάσεις
K + G Complex Public Company Limited
(27)
1 Γενικές πληροφορίες (συνέχεια)
Λειτουργικό περιβάλλον της Κύπρου (συνέχεια)
K + G Complex Public Company Limited
(28)
K + G Complex Public Company Limited
(29)
4 Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)
Ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις (συνέχεια)
(1) Θυγατρικές εταιρείες (συνέχεια)
K + G Complex Public Company Limited
(30)
4 Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)
Ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις (συνέχεια)
(2) Συνδεδεμένες εταιρείες (συνέχεια)
K + G Complex Public Company Limited
(31)
4 Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)
Ατομικές οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας (συνέχεια)
(1) Επενδύσεις σε θυγατρικές εταιρείες (συνέχεια)
K + G Complex Public Company Limited
(32)
4 Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)
K + G Complex Public Company Limited
(33)
4 Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)
K + G Complex Public Company Limited
(34)
4 Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)
K + G Complex Public Company Limited
(35)
4 Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)
Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία – Ταξινόμηση (συνέχεια)
K + G Complex Public Company Limited
(36)
4 Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)
Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία – απομείωση – πρόβλεψη αναμενόμενης
πιστωτικής ζημιάς ΑΠΖ (συνέχεια)
K + G Complex Public Company Limited
(37)
4 Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)
Χρηματοοικονομικά Περιουσιακά Στοιχεία – Τροποποίηση (συνέχεια)
K + G Complex Public Company Limited
(38)
4 Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)
K + G Complex Public Company Limited
(39)
4 Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)
Δανεισμός (συνέχεια)
K + G Complex Public Company Limited
(40)
K + G Complex Public Company Limited
(41)
6 Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
(i) Παράγοντες χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
Κίνδυνος αγοράς (συνέχεια)
Κίνδυνος επιτοκίου που αφορά τη δίκαιη αξία (συνέχεια)
K + G Complex Public Company Limited
(42)
6 Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
(i) Παράγοντες χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
Πιστωτικός κίνδυνος (συνέχεια)
K + G Complex Public Company Limited
(43)
6 Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
(i) Παράγοντες χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
Πιστωτικός κίνδυνος (συνέχεια)
K + G Complex Public Company Limited
(44)
6 Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
(i) Παράγοντες χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
Πιστωτικός κίνδυνος (συνέχεια)
K + G Complex Public Company Limited
(45)
6 Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
(i) Παράγοντες χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
K + G Complex Public Company Limited
(46)
6 Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
(i) Παράγοντες χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
Κίνδυνος ρευστότητας (συνέχεια)
K + G Complex Public Company Limited
(47)
K + G Complex Public Company Limited
(48)
8 Πληροφόρηση ανά τομέα (συνέχεια)
K + G Complex Public Company Limited
(49)
8 Πληροφόρηση ανά τομέα (συνέχεια)
K + G Complex Public Company Limited
(50)
K + G Complex Public Company Limited
(51)
13 Χρέωση φορολογίας (συνέχεια)
K + G Complex Public Company Limited
(52)
K + G Complex Public Company Limited
(53)
17 Επενδύσεις σε συνδεδεμένες εταιρείες (συνέχεια)
K + G Complex Public Company Limited
(54)
17 Επενδύσεις σε συνδεδεμένες εταιρείες (συνέχεια)
K + G Complex Public Company Limited
(55)
17 Επενδύσεις σε συνδεδεμένες εταιρείες (συνέχεια)
K + G Complex Public Company Limited
(56)
17 Επενδύσεις σε συνδεδεμένες εταιρείες (συνέχεια)
K + G Complex Public Company Limited
(57)
K + G Complex Public Company Limited
(58)
20 Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία σε αποσβεσμένο κόστος
(συνέχεια)
K + G Complex Public Company Limited
(59)
21 Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα (συνέχεια)
K + G Complex Public Company Limited
(60)
K + G Complex Public Company Limited
(61)
K + G Complex Public Company Limited
(62)
K + G Complex Public Company Limited
(63)
25 Συναλλαγές με συγγενικά μέρη (συνέχεια)
K + G Complex Public Company Limited
(64)
25 Συναλλαγές με συγγενικά μέρη (συνέχεια)
K + G Complex Public Company Limited
(65)